Estrategias técnico-jurídicas para la edificación vertical superior a los 5 niveles en Jalisco. Modelo operativo con perspectiva de derechos humanos y sustentabilidad del hábitat

Abstract

La investigación analiza los vicios técnico-jurídicos que se producen en los procesos para la edificación vertical de vivienda privada superior a cinco niveles en Jalisco, con énfasis en el Área Metropolitana de Guadalajara. Parte del reconocimiento de que el crecimiento de este tipo de desarrollos no ha sido acompañado por una actualización equivalente de los marcos técnicos, normativos, institucionales y formativos encargados de regularlos, supervisarlos y hacerlos exigibles, lo que ha favorecido condiciones de inseguridad física y jurídica, afectaciones a la habitabilidad y tensiones con la sustentabilidad del hábitat. Desde un enfoque mixto con predominio cualitativo y una postura epistémica crítica y situada, el estudio articula revisión documental, análisis normativo, trabajo de campo, entrevistas, estudios de caso y matrices de sistematización e interpretación. Como aporte conceptual, redefine el concepto de vicio más allá del defecto oculto tradicional e incorpora una construcción operativa de la sustentabilidad aplicada al proceso edificatorio. Como aporte propositivo, formula el Modelo Integral de Aseguramiento de Procesos para la Edificación Vertical de Vivienda, orientado a fortalecer la prevención, la trazabilidad, la claridad de las responsabilidades y la protección efectiva de los usuarios y consumidores.