Garantías para la adquisición de bienes inmuebles
Descrição
Las garantías para la adquisición de bienes inmuebles juegan un papel importante y decisivo en la vida de las personas, hacerse el propietario de un bien inmueble, independientemente de su destino, tiene como resultado una inversión financiera y personal, y es por ello la necesidad de regular los mecanismos y medios de protección para defender la adquisición y así evitar los riesgos y abusos derivados de la misma. Dichas garantías se encuentran reguladas en distintos cuerpos normativos de la rama civil, mercantil, administrativa y bancaria; esta dispersión puede llegar a dificultar su identificación y su conocimiento, sin embargo, sus objetivos y propósitos se encuentran configurados para brindarle certeza y protección jurídica a los consumidores o adquirentes inmobiliarios. De este modo el adquirente encuentra respaldo al momento de comprar un bien inmueble, y debe de estar al pendiente de los medios de defensa que goza para asegurar el cumplimiento de la entrega del mismo por parte del vendedor; entre estos mecanismos se pueden mencionar los contratos de promesa de venta y de compraventa de bien inmueble en los cuales se pueden convenir las arras, cláusula de indemnización y el derecho de retención del comprador, cuyo objeto es garantizar la enajenación, así mismo la documentación pública e inscripción en el Registro dotan de certeza jurídica y protección al derecho de propiedadAbogado y Notario
Tesis Licenciatura (Ciencias Jurídicas y Sociales) URL, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales