Variación de la estructura principal y sus costos directos en un edificio convencional de 5 pisos con las alternativas de techo verde regulados por la Alcaldía Mayor de Bogotá

Abstract

La implementación de techos verdes surgió a nivel mundial como una solución ecológica al deterioro ambiental producido por el crecimiento de la infraestructura urbana. Hasta ahora, esta solución ha sido planteada como una adecuación de las cubiertas en algunos edificios. Sin embargo, la implementación de techos verdes debería pensarse desde la etapa de diseño ya que esta tecnología implica cargas adicionales sobre la cubierta, lo cual puede generar un aumento en la masa sísmica de la estructura principal. Se realizó un modelo estructural de un edificio convencional de cinco pisos ubicado en Bogotá, al cual se le aplicaron las cargas generadas por la implementación de cuatro tipos de techos verdes de la clasificación primaria, regulados por la Alcaldía Mayor de Bogotá. Al analizar el modelo, se encontró que las dimensiones originales de los elementos estructurales, como lo son vigas, columnas y muros de corte debían incrementar, pues la edificación ya no cumplía con los lineamientos de diseño establecidos por la NSR10. Una vez aumentadas las dimensiones de los elementos, se calcularon las cantidades de obra de acero, concreto y formaleta. El incremento de estos materiales, genero una elevación en el costo directo de la estructura en relación al costo total del edificio convencional. Pese a las consecuencias estructurales y económicas del uso de alternativas verdes, se concluyó que la implementación de estas es altamente rentable y conveniente, ya que la inversión se ve reflejada en el valor comercial por metro cuadrado del edificio y en los múltiples beneficios ambientales.