El presente estudio tiene como finalidad estudiar las condiciones urbanas y de gestión para proponer un proyecto de redesarrollo urbano en el suelo de un equipamiento institucional extensivo, debido a la posibilidad del traslado de la Base Naval ARC “Bolívar” fuera de Cartagena, dicha localización permite una transformación de la zona, para adaptarla a nuevos usos y actividades, incidiendo profundamente en la valoración y aprovechamiento del frente de agua como relación e integración fundamental de la ciudad.