La presente investigación aborda el tema del catastro en la ciudad Quetzaltenango, se incluyo datos doctrinarios referentes al catastro. Se planteo la problemática derivada a la falta de mecanismos para un mejor y ordenado registro habitacional a través del catastro y la actividad ineficiente por parte de la municipalidad a través del departamento de catastro. Los alcances de dicho estudio jurídico y doctrinario, es de Informar a la población sobre el Impuesto Único Sobre bienes Inmuebles; que es un impuesto directo, que una buena y justa recaudación se logra practicando un avaluó apegado a la base imponible establecida por la ley y así mantener actualizado el valor de la tierra y por consiguiente fortalecer económicamente a la corporación municipal para generar desarrollo y sostenibilidad de la infraestructura que traerá beneficios para todos. Consecuentemente se realizo un estudio analítico sobre el catastro que juega un papel determinante en la organización administrativa, jurisdiccional y geográfica de un Estado, pues por medio suyo se registra y ordena todo lo referente a las tierras y sus propietarios, teniendo como fin general coadyuvar a una mejor organización y como fines específicos: el ordenamiento territorial, la planificación de proyectos de infraestructura y la recaudación de impuestos producto del valor fiscal de los inmuebles.