Comparativa ambiental, social y económica de torres de viviendas con y sin certificación EDGE en Guadalajara, Jalisco

Abstract

El presente trabajo analiza la relevancia de las edificaciones sustentables como estrategia clave frente al cambio climático, con énfasis en la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) como una alternativa viable y adaptable en el contexto mexicano. A partir del estudio comparativo entre dos desarrollos habitacionales en la Zona Metropolitana de Guadalajara (uno certificado y otro sin certificación) ubicados en la misma acera, a dos calles de distancia, se evaluaron indicadores de eficiencia energética, hídrica y materiales, así como las emisiones operativas de dióxido de carbono. Los resultados evidencian una clara ventaja ambiental y económica en los proyectos certificados, especialmente cuando se combinan con esquemas de financiamiento verde, como las hipotecas verdes, que mejoran la accesibilidad a este tipo de vivienda. El análisis se complementa con una revisión de marcos internacionales como la Agenda 2030, el Acuerdo de París y la creciente adopción de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) en el sector privado y público. Aunque se identifican barreras estructurales que limitan la adopción de estas certificaciones (el desconocimiento técnico y los costos iniciales) también se reconocen oportunidades clave para su expansión e integración. Se concluye que la integración sistemática de certificaciones como EDGE en el diseño, construcción y operación de viviendas puede contribuir significativamente a la eficiencia energética, la reducción de emisiones y el bienestar urbano. Además, representa una estrategia replicable que vincula el desarrollo urbano con los compromisos climáticos globales y los Objetivos de Desarrollo Sostenible.