Cláusulas penales y protección al consumidor: desentrañando el análisis de abusividad en la contratación inmobiliaria de masa

Abstract

La contratación masiva es un mecanismo que ha servido para reducir los costos de transacción en la contratación inmobiliaria. Sin embargo, dicha práctica no está exenta de generar un menoscabo significativo de los derechos del consumidor, por lo que el Estado sanciona la incorporación de cláusulas abusivas en los contratos de consumo inmobiliario. En el presente artículo se analiza la abusividad de incorporar una cláusula penal como consecuencia de la resolución contractual derivada del incumplimiento de las obligaciones asumidas por el consumidor inmobiliario.

Standard form contracting is a mechanism that has served to reduce transaction costs in real estate transactions. However, this practice carries significant implications for consumer rights; consequently, the State sanctions the inclusion of unfair contract terms in real estate consumer contracts. This article analyzes the unfairness of including a penalty clause triggered by the termination of a contract due to a consumer's breach of their contractual obligations.