| dc.description | El ámbito de la aplicación de la ingeniería civil tiene como eje principal el desarrollo de infraestructura, planificación, ejecución y supervisión de proyectos de construcción. Tras su concepción, todo proyecto parte de su planificación, por lo que es importante que los profesionales se encuentren actualizados sobre los reglamentos, normas y parámetros que regulan la construcción previo a planificar cualquier obra. La planeación de proyectos, particularmente los de carácter inmobiliario lo realiza un equipo multidisciplinario conformado por arquitectos, ingenieros, inversionistas, corredores de bienes raíces, agentes financieros, entre otros, es importante que el ingeniero civil, como parte fundamental de este equipo, sepa aplicar sus conocimientos técnicos basados en lo estipulado en las regulaciones municipales y así adecuar la planificación del proyecto conforme a ésta, en una línea de tiempo bien definida que permita optimizar al máximo los recursos humanos, técnicos y económicos. Como una muestra de evolución natural de este proceso y su adaptación a las últimas tendencias del ordenamiento territorial, a partir del año 2009 la Municipalidad de Guatemala implementó un nuevo reglamento que tiene como fin el promover la construcción de una forma ordenada. A partir de esto, la planificación de proyectos de alto impacto, como lo son los edificios de apartamentos, deben cumplir con una serie de requisitos y parámetros previo a ser autorizados. Frecuentemente los desarrolladores y planificadores de proyectos han encontrado en esta normativa un obstáculo para diseñar y plantear sus proyectos habitacionales, motivo por el cual nace el presente trabajo de graduación. El principal objetivo del presente documento es aclarar los parámetros y requerimientos aplicados por la Dirección de Control Territorial para proyectos habitacionales, así como también la forma que se deberán presentar los mismos para ser evaluados | |
