| dc.description | La presente investigación desarrolla, analiza y abarca las bases para la ordenación de la edificación en Guatemala, así como en El Salvador, Honduras, Nicaragua, Costa Rica, Panamá, México, Chile, Argentina y España. Dicho contenido investigado, ahonda lo relacionado al Derecho de la Construcción y de la Edificación, sus antecedentes, objetos, sujetos, caracteres y sus limitaciones. En la investigación, se hace especial referencia a la actividad edificatoria en el Derecho de la Construcción y de la Edificación, abordándose lo necesario sobre la propiedad del suelo, los condicionantes urbanísticos, el proyecto técnico, las autorizaciones municipales, el tratamiento tributario de la construcción y la declaración de obra nueva. Además, se abarca sobre distintos mecanismos de transferencia de la propiedad y edificabilidad, destacándose el derecho de superficie, el derecho de vuelo y de subsuelo, el derecho de construcción en los puertos y en los aeropuertos, la permuta del solar a cambio de construcción futura, el sistema de compensación y la reversión del derecho expropiado. Finalmente, se realiza una comparación de distintas legislaciones con relación a los temas enunciados con anterioridad, para determinar los avances y falencias de la legislación guatemalteca con relación a las demás legislaciones, tanto de las Constituciones como de las normas ordinarias de los mismos. La realización del trabajo de investigación permite obtener mayor conocimiento acerca de las bases del derecho para la ordenación de la edificación, cumpliendo el objetivo de brindar una herramienta de estudio que satisfaga las necesidades de distintos profesionales. | |
