MÉTODO PARA LA IDENTIFICACIÓN DE INTANGIBLES Y SU VALORACIÓN HACIA LA CONSTRUCCIÓN DEL AVALÚO SOCIAL
Método para identificação de intangíveis e valoração para a construção da avaliação social
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Torres-Tovar, Carlos Alberto; Profesor asociado de la Universidad Nacional de Colombia
Vaca, Óscar Antonio; Universidad Nacional de Colombia y Universidad UniMinuto
Salamanca Arias, Cristian Alfonso; Universidad Nacional de Colombia.
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O objetivo do presente artigo é apresentar resultados e escopos da experiência investigativa “Avaliação social”, que é um reconhecimento socioterritorial a populações afetadas por projetos de renovação urbana. Propõe-se uma nova metodologia avaliadora como ferramenta de intervenção e reclamação de direitos coletivos para a população própria. No quadro de projetos urbanos de alto impacto em zonas residenciais, onde a população habitante enfrenta a possibilidade de deslocamento em massa e, com ela, uma condição de vulnerabilidade. Propõe-se a avaliação social como instrumento para a valoração integral da propriedade e do tecido social coletivo, que torna-se uma técnica avaliadora alternativa da propriedade do solo com a que são visibilizados os valores intangíveis construídos socialmente no território. Este documento expõe a metodologia e achados relevantes da aplicação da avaliação social no bairro Veracruz da localidade de Fontibón, em Bogotá, afetada pela concessão do Aeroporto Eldorado.El objetivo del presente artículo es presentar los resultados y alcances la experiencia investigativa “Avalúo social”, la cual es un reconocimiento socioterritorial a poblaciones afectadas por proyectos de renovación urbana. Se propone una nueva metodología valuadora como herramienta de intervención y reclamación de derechos colectivos para la población misma. En el marco de proyectos urbanos de alto impacto en zonas residenciales, en donde la población habitante se enfrenta a la posibilidad de su desplazamiento masivo y, con ella, una condición de vulnerabilidad, se propone el avalúo social como un instrumento para la tasación integral de la propiedad y del tejido social colectivo, que se convierte en una técnica valuadora alternativa a la propiedad del suelo con la que se visibilizan los valores intangibles construidos socialmente en el territorio. Este documento expone la metodología y los hallazgos relevantes de la aplicación del avalúo social en el barrio Veracruz de la localidad de Fontibón en Bogotá, afectada por la concesión del Aeropuerto Eldorado.
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