Estudio técnico-financiero para la toma de decisión de invertir en instalaciones propias o seguir arrendando para una empresa de servicios
Description
El presente Estudio Técnico-Financiero responde cuantitativamente a la decisión que afrontan los propietarios del Centro de Retiros Kairos: decidir si es técnicamente posible y financieramente factible la inversión en instalaciones propias. Se determinó mediante el Estudio Técnico el monto de inversión de Q. 3,083,850.00 para la construcción de las áreas del complejo y Q. 264,901.57 para la compra de mobiliario y equipo. En base a los flujos de efectivo proyectados, se determinó un Capital de Trabajo de Q. 669,393.51, un Valor Presente Neto de Q. 5,773,235.79, una Tasa Interna de Retorno del 37.29% y un rendimiento (análisis costo beneficio) del 272% para el escenario Esperado; un Valor Presente Neto de Q. 2,247,914.78, una Tasa Interna de Retorno de 18.58% y un rendimiento del 167% para el escenario Pesimista. Utilizando en ambos casos una tasa de descuento del 18%. En el análisis de sensibilidad se determinó que la rentabilidad se ve afectada ante una tasa de inflación anual del 12% y un aumento del 25% en el costo de: gas propano y materia prima, obteniéndose un Valor Presente Neto de Q. 3, 607,278.84, una Tasa Interna de Retorno del 25.68% y un rendimiento (análisis costo beneficio) del 208% para el escenario esperado. Y un valor Presente Neto de Q. 847,531.76, una Tasa Interna de Retorno del 7.92% y un rendimiento del 126% para el escenario pesimistaTesis Licenciatura (Ingeniería Industrial) URL, Facultad de Ingeniería